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丽水办理购房银行流水,代办丽水买车银行流水账单

发布时间:2017-05-24  信息编号:1746693  

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丽水,九山半水半分田,尽管是浙江省内典型的山区地市,但数据显示,截至去年底,该市包括林权、农房、土地承包经营权在内的“三权”抵押贷款余额,在全省各地排名均为数一数二。更难能可贵的是,当地所有金融机构都参与其中,不良贷款率持续维持在0.3%以下,而且从“三权”抵押贷款,到创新各类金融产品,将资源变资本,激活了一池春水。丽水是如何做到的?踏着春天的脚步,记者进行了深入采访。

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261亿元贷款的背后——“三权”抵押破冰前行

丽水是浙江最大的林区,农村产权制度改革与金融创新发生交集,正始于2006年的林改。为了推动林权抵押贷款,丽水专门组建森林资源流转平台。据了解,该平台由森林资源调查评估、林权管理中心、森林资源收储中心和林权交易中心构成,对应解决从林权评估、登记、抵押担保到处置不良贷款的一系列程序。

最初在产品设计时,丽水就瞄准覆盖了各类融资需求,比如:针对千家万户的林农小额贷款,推出小额循环贷款;解决林企和经营大户的大额资金需求,主推林权直接抵押贷款;其它的像林业龙头企业、专业合作社和林业专业户,则由森林资源收储中心担保贷款。

即使如此,由于程序繁琐、利润微薄,对林权抵押业务,许多金融机构仍难有胃口。为了调动他们的积极性,丽水政府量身定制了诸如森林政策性保险、财政贴息、风险补偿等政策,同时启动农户信用信息采集工作,并在每个行政村设立了助农取款服务点,为金融机构进军农村市场,直接推平了最艰难的几大障碍。由此,丽水的林权抵押贷款有了量与质的飞跃。

基于这些实践,2012年,丽水成为全国首个“行省共建”模式的农村金融改革试点,金融改革至此全面启动。农房和土地经营权抵押贷款如何破冰?丽水借鉴前期在林权上的实践经验,对于农房,鉴于确权颁证难度大、效率低的瓶颈制约,该市采取抵押贷款与农村产权制度协同推进的方式,推出农房财产权抵押贷款,到去年底,全市已累计发放农民住房财产权证21万本、宅基地使用权证46万本;对于承包土地,丽水则参照“三权分置”的改革方向,将承包权与经营权分离,创新开展土地流转经营权抵押贷款试点。

数据显示,截至去年底,丽水“三权”抵押贷款累计发放超过261亿元。人民银行丽水市中心支行副行长陈明亮告诉记者,在推进农村产权融资工作中,丽水最重要的一条经验在于系统性地同步抓好确权颁证、价值评估、贷款产品设计、流转交易、风险保障、抵押物处置等核心环节。在他看来,改革进入攻坚期和深水区,新旧问题交织、利益主体纷起,想要激发农村持续活力,必须施行全面综合改革,方能突出重围。

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村级互助“花桥模式”——流转和处置最为顺畅

由于受法律限制,农民的林地、房屋和耕地都没有完整的所有权和担保物权,既会导致“三权”抵押价值与实际价值差距较大,而且一旦发生不良贷款,也会导致处置难。为分散这一风险,丽水构建了“四级”农村融资担保体系。

何为四级?主要就是指财政出资、行业合作、商业经营和村级互助四种。记者了解到,目前,丽水已组建3家财政性出资的涉农担保组织,行业协会和商业性担保组织则分别达到9家和20家。而在四级体系中,丽水最为推崇的当属村级互助模式,原因是在该体系中,“三权”流转和处置最为顺畅,操作流程最为简便,也能最大程度满足农户小额、短期的融资需求。

组建于2014年的龙泉花桥惠农担保合作社,是国内首家农村村级互助担保组织,由龙泉市上垟镇花桥农户和村集体共同筹得60万元作为担保基金,再与当地农村信用社合作,实行封闭运行。按照相关约定,合作社最高可获得600万元

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